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公司名下的房子怎么做抵押貸款

時間:2021-06-18 15:30:09 來源: 點擊:271次

    一、公司房子抵押貸款需要哪些資料?

    1、公司營業執照,國地稅務登記證

    2、組織機構代碼證

    3、公司章程及驗資報告

    4、企業央行的開戶證明

    5、央行核發的經過年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦)

    6、企業近十二個月財務證明和銀行對賬單

    7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表

    8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單

    9、抵押房房屋產權證、租賃合同(如有出租)


    二、公司房子抵押貸款流程是什么?

    1、申請:企業提出貸款擔保申請。

    2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況,初步確定擔保與否。

    3、溝通:與貸款銀行溝通,進一步掌握銀行提供的企業信息,明確銀行擬貸款的金額和期限。

    4、擔保:與企業鑒定擔保及反擔保協議,資產抵押及登記等法律手續,并與貸款銀行簽定保證合同,正式與銀行、企業確立擔保關系。

    5、放貸:銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款,同時向企業收取擔保費用。

    6、跟蹤:跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況,通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。

    7、提示:企業還貸前一個月,預先提示,以便企業提早作好還貸準備,保證企業資金流的正常運轉。

    8、解除:憑企業的銀行還款單,解除抵押登記,解除與銀行、企業的擔保關系。

    9、記錄:記錄本次擔保的信用情況,分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次,為后續擔保提供信用記錄。

    10、歸檔:將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸后的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。


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