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辦理房產產抵押貸款怎么選擇合適的銀行

時間:2021-06-22 16:07:15 來源: 點擊:386次

    1、比較貸款條件

    比較貸款條件——房屋抵押貸款,銀行不僅要看房屋是否符合條件,還對借款人資質有較多的要求,比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款,主要是看房屋價值高不高,是否具備變現的能力。

    信用狀況不佳,有負債的借款人,只要能提供符合條件的房屋進行抵押,一般都能在貸款公司貸款。

 

    2、比較貸款利率

    比較貸款利率——相比于信用貸款,房屋抵押貸款風險更低一些,因為有房屋作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產品利率不一,具體來說,各地區、各銀行都會有所不同,就算是同一家銀行,貸款利率在不同地區也會有所不同。

    目前銀行的房屋抵押貸款,執行的利率都是在基準利率的基礎上浮動執行的,2017年銀行基準年利率為一年以下(含一年)基準利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。


    3、比較審批速度

    比較審批速度——房屋抵押貸款銀行的流程非常多,審批也非常慢,最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單,審批快,一般10個工作日就能拿到貸款。


    4、比較貸款額度

    比較貸款額度——一般來說,房屋抵押銀行貸款的更高額度跟評估價值有關,更高不能多于70%。銀行和小額貸款公司都是如此。在實際的審批中,貸款公司相對要寬松一些。同一個借款人,在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。


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