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房屋抵押貸款申請的條件、流程

產品詳情

    一、房屋抵押貸款申請的條件:

    不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款,首先,大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內,面積在60平米以上,申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途,比如說個人流水,發票等等。有些人覺得自己的房子地段好,市價高,就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。銀行辦理貸款,首先要考慮的就是風險。

    房屋抵押銀行貸款的利率:因為經濟環境在變化,利率也是在變化,消費貸款現在起碼要上浮10-30%左右。個人經營性貸款就更不用說了,上浮40-50%都是有可能的。所以在申請貸款的時候,要考慮到自己的還款能力,不然月供壓力太大,會很辛苦窘迫。

    房屋抵押銀行貸款的還款方式:消費貸一般是等額本息還款,10年貸款期限。經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和20年。

    二、申請房產抵押貸款流程:

    1、與擔保公司簽訂委拖代理合同,恰談貸款的相關事項;

    2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款,并簽訂銀行抵押貸款合同;

    3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

    4、擔保公司約評估所進行評估;

    5、分行審批后,銀行批貸等;


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